Solvænget 9B, 1. tv, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 544 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².1.919.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.145.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 9A, st. tv 3480 Fredensborg	68 m²	27 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Parken 10, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	163 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	26.439 kr./m²
Parken 11, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	172 m	10-08-2025	1.810.000 kr.	27.424 kr./m²
Parken 8, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	222 m	26-08-2025	1.860.000 kr.	28.182 kr./m²
Parken 9, 2. th 3480 Fredensborg	66 m²	231 m	23-09-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Parken 1, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	296 m	08-11-2023	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Parken 12, 2. tv. 3480 Fredensborg	65 m²	183 m	23-04-2026	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Parken 8, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	222 m	16-04-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Parken 22, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	245 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Parken 17, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	258 m	06-04-2024	1.785.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu