Solvænget 8, Hou, 9370 Hals — Villa · 234 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.403 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1403 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 234 m².1.906.632 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.837.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	443 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	338 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	281 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	422 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	379 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	505 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	153 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	73 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	339 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	395 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu