Solvænget 6

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.091 kr/m².2.911.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 30.465 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.398.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.740.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 14 7130 Juelsminde	86 m²	87 m	29-05-2025	2.620.000 kr.	30.465 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	213 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Solvænget 35 7130 Juelsminde	120 m²	206 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvænget 16 7130 Juelsminde	132 m²	112 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Solvænget 7 7130 Juelsminde	144 m²	40 m	28-05-2024	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Grønnevænget 14 7130 Juelsminde	85 m²	79 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Dykjær 10 7130 Juelsminde	84 m²	392 m	09-04-2026	2.855.555 kr.	33.995 kr./m²
Grønnevænget 22 7130 Juelsminde	88 m²	139 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønnevænget 5 7130 Juelsminde	89 m²	46 m	08-07-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Dykjærvej 5 7130 Juelsminde	80 m²	547 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu