Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solvænget 4

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².2.418.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.854.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden aug. 2025
500k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.854.392 kr.Markedet · 1992726.939 kr.Markedet · 1993619.146 kr.Markedet · 1994805.350 kr.Markedet · 1995582.684 kr.Markedet · 1996813.846 kr.Markedet · 19971.021.998 kr.Markedet · 1998914.205 kr.Markedet · 1999908.010 kr.Markedet · 2000982.350 kr.Markedet · 2001793.845 kr.Markedet · 2002945.888 kr.Markedet · 20031.131.738 kr.Markedet · 2004961.464 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20061.271.214 kr.Markedet · 20071.413.168 kr.Markedet · 20081.385.910 kr.Markedet · 20091.086.603 kr.Markedet · 20101.408.389 kr.Markedet · 20111.221.831 kr.Markedet · 20121.440.603 kr.Markedet · 20131.320.066 kr.Markedet · 20141.427.505 kr.Markedet · 20151.445.736 kr.Markedet · 20161.351.749 kr.Markedet · 20171.274.577 kr.Markedet · 20181.458.657 kr.Markedet · 20191.183.599 kr.Markedet · 20201.423.788 kr.Markedet · 20212.023.818 kr.Markedet · 20222.146.302 kr.Markedet · 20231.762.212 kr.Markedet · 20242.065.059 kr.Markedet · 20251.810.533 kr.Markedet · 20261.800.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 29
9300 Sæby		178 m²141 m12-08-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Solvænget 13
9300 Sæby		168 m²73 m26-12-20232.500.000 kr.14.881 kr./m²
Strandkanten 65
9300 Sæby		177 m²384 m29-05-20244.725.000 kr.26.695 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14
9300 Sæby		182 m²185 m15-03-20251.298.000 kr.7.132 kr./m²
Strandvænget 2
9300 Sæby		181 m²263 m16-10-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Hans Buchs Vej 6
9300 Sæby		166 m²327 m11-06-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Nordre Strandvej 103
9300 Sæby		160 m²84 m30-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B
9300 Sæby		159 m²79 m28-10-20242.050.000 kr.12.893 kr./m²
Baudersvej 17
9300 Sæby		175 m²852 m22-04-20252.425.000 kr.13.857 kr./m²
Strandvænget 25
9300 Sæby		163 m²353 m15-04-20262.095.000 kr.12.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden