Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Solvænget 4

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².2.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.730.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden sep. 2025
371k786k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.730.671 kr.Markedet · 1992553.094 kr.Markedet · 1993492.760 kr.Markedet · 1994446.200 kr.Markedet · 1995477.919 kr.Markedet · 1996475.009 kr.Markedet · 1997485.000 kr.Markedet · 1998370.734 kr.Markedet · 1999870.963 kr.Markedet · 2000878.335 kr.Markedet · 20011.005.405 kr.Markedet · 2002977.760 kr.Markedet · 20031.183.691 kr.Markedet · 20041.012.292 kr.Markedet · 20051.324.729 kr.Markedet · 20061.546.956 kr.Markedet · 20071.809.923 kr.Markedet · 20081.713.796 kr.Markedet · 20091.032.953 kr.Markedet · 2010970.000 kr.Markedet · 20111.067.194 kr.Markedet · 2012894.922 kr.Markedet · 2013873.000 kr.Markedet · 2014909.375 kr.Markedet · 20151.039.258 kr.Markedet · 20161.039.452 kr.Markedet · 20171.273.125 kr.Markedet · 20181.217.156 kr.Markedet · 20191.403.202 kr.Markedet · 20201.403.202 kr.Markedet · 20211.606.320 kr.Markedet · 20221.703.320 kr.Markedet · 20231.575.474 kr.Markedet · 20241.595.941 kr.Markedet · 20251.980.643 kr.Markedet · 20261.991.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 3
3300 Frederiksværk		100 m²74 m03-03-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Solvænget 17
3300 Frederiksværk		128 m²119 m05-11-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²
Ternevej 9
3300 Frederiksværk		96 m²491 m03-12-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²348 m11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²218 m22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Fasanvej 7
3300 Frederiksværk		90 m²392 m27-01-20251.940.000 kr.21.556 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		102 m²568 m01-05-20263.100.000 kr.30.392 kr./m²
Hermannsgade 10
3300 Frederiksværk		90 m²460 m16-01-20251.505.000 kr.16.722 kr./m²
Knudsvej 4
3300 Frederiksværk		87 m²213 m09-03-20262.500.000 kr.28.736 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²822 m18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden