Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 4

Villa · 155 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.934 kr/m².8.820.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.050.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden maj 2022
1,0M3,9M6,7M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 202210.995.000 kr.I dag · vores estimat9.050.972 kr.Markedet · 19921.141.265 kr.Markedet · 19931.160.795 kr.Markedet · 19941.205.900 kr.Markedet · 19951.368.650 kr.Markedet · 19961.500.865 kr.Markedet · 19971.720.190 kr.Markedet · 19981.996.090 kr.Markedet · 19992.121.640 kr.Markedet · 20002.852.620 kr.Markedet · 20012.583.385 kr.Markedet · 20022.491.470 kr.Markedet · 20032.340.190 kr.Markedet · 20042.633.605 kr.Markedet · 20053.297.005 kr.Markedet · 20064.229.020 kr.Markedet · 20074.311.790 kr.Markedet · 20085.092.835 kr.Markedet · 20093.800.290 kr.Markedet · 20103.591.505 kr.Markedet · 20114.155.705 kr.Markedet · 20124.043.485 kr.Markedet · 20133.874.380 kr.Markedet · 20144.014.810 kr.Markedet · 20154.485.235 kr.Markedet · 20165.410.275 kr.Markedet · 20175.056.100 kr.Markedet · 20185.544.195 kr.Markedet · 20195.597.670 kr.Markedet · 20206.957.020 kr.Markedet · 20216.291.140 kr.Markedet · 20227.557.800 kr.Markedet · 20236.946.325 kr.Markedet · 20247.563.225 kr.Markedet · 20258.353.880 kr.Markedet · 20269.700.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.050.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²59 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²54 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²201 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²225 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²225 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²319 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²243 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²418 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²419 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²529 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden