Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Solvænget 4

Villa · 139 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.026 kr/m².3.968.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.612.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden jul. 2017
403k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat3.612.992 kr.Markedet · 1992823.019 kr.Markedet · 1993911.284 kr.Markedet · 1994836.224 kr.Markedet · 1995927.408 kr.Markedet · 1996998.437 kr.Markedet · 19971.164.681 kr.Markedet · 1998621.608 kr.Markedet · 19991.559.441 kr.Markedet · 20001.820.344 kr.Markedet · 20011.863.712 kr.Markedet · 20021.681.205 kr.Markedet · 20031.790.181 kr.Markedet · 20041.661.328 kr.Markedet · 20052.213.575 kr.Markedet · 20062.075.687 kr.Markedet · 20072.999.203 kr.Markedet · 20082.718.145 kr.Markedet · 20092.158.670 kr.Markedet · 20102.391.912 kr.Markedet · 20112.366.753 kr.Markedet · 20123.014.493 kr.Markedet · 20132.099.873 kr.Markedet · 20142.265.283 kr.Markedet · 20152.432.500 kr.Markedet · 20162.553.013 kr.Markedet · 20172.774.718 kr.Markedet · 20183.159.053 kr.Markedet · 20193.009.906 kr.Markedet · 20203.416.203 kr.Markedet · 20213.634.711 kr.Markedet · 20223.936.480 kr.Markedet · 20234.022.938 kr.Markedet · 20243.748.274 kr.Markedet · 20253.986.103 kr.Markedet · 20264.467.877 kr.Markedet · 20274.958.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 14
2630 Taastrup		98 m²77 m11-05-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Sydvestvej 4
2630 Taastrup		139 m²221 m07-12-20253.795.000 kr.27.302 kr./m²
Tranebjerget 10
2630 Taastrup		135 m²204 m06-08-20253.717.000 kr.27.533 kr./m²
Tranebjerget 1
2630 Taastrup		134 m²200 m01-05-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		145 m²155 m08-05-20265.005.000 kr.34.517 kr./m²
Åvænget 10A
2630 Taastrup		136 m²510 m25-09-20254.250.000 kr.31.250 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²543 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161
2630 Taastrup		129 m²196 m16-07-20243.975.000 kr.30.814 kr./m²
Espens Vænge 34
2630 Taastrup		140 m²723 m05-02-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Baunevej 1
2630 Taastrup		128 m²245 m14-03-20264.795.000 kr.37.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden