Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solvænget 23

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.438 kr/m².4.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.543 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.561.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,13 pct. siden okt. 2013
555k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20132.850.000 kr.I dag · vores estimat5.561.125 kr.Markedet · 19921.254.204 kr.Markedet · 1993895.720 kr.Markedet · 19941.262.632 kr.Markedet · 19951.447.460 kr.Markedet · 19961.830.444 kr.Markedet · 19971.566.432 kr.Markedet · 19982.389.436 kr.Markedet · 19991.835.932 kr.Markedet · 20001.386.700 kr.Markedet · 20012.190.692 kr.Markedet · 20022.307.312 kr.Markedet · 20032.592.296 kr.Markedet · 20042.834.748 kr.Markedet · 20053.115.420 kr.Markedet · 20064.300.044 kr.Markedet · 20075.635.196 kr.Markedet · 20084.355.512 kr.Markedet · 20093.564.848 kr.Markedet · 20103.320.632 kr.Markedet · 20113.377.668 kr.Markedet · 20123.763.004 kr.Markedet · 20132.957.640 kr.Markedet · 20143.389.232 kr.Markedet · 20153.862.768 kr.Markedet · 20163.446.856 kr.Markedet · 20173.829.644 kr.Markedet · 20184.621.092 kr.Markedet · 20194.403.336 kr.Markedet · 20205.223.596 kr.Markedet · 20215.706.736 kr.Markedet · 20226.322.960 kr.Markedet · 20235.988.976 kr.Markedet · 20246.300.028 kr.Markedet · 20256.394.304 kr.Markedet · 20267.807.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.561.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 29
2680 Solrød Strand		175 m²62 m08-10-20254.995.000 kr.28.543 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²20 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Solvænget 39
2680 Solrød Strand		166 m²151 m02-02-20244.050.000 kr.24.398 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²203 m31-08-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²203 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²307 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²
Solvænget 17
2680 Solrød Strand		133 m²59 m03-10-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Solvænget 31
2680 Solrød Strand		129 m²79 m20-02-20243.575.000 kr.27.713 kr./m²
Solvænget 19
2680 Solrød Strand		128 m²38 m27-06-20243.245.000 kr.25.352 kr./m²
Solvænget 34
2680 Solrød Strand		129 m²374 m28-11-20233.500.000 kr.27.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden