Solvænget 2

Fritidshus · 89 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.016 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.506 kr/m².4.491.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.849.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,57 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	220 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	146 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	107 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	123 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	736 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	514 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	652 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	131 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	631 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	487 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu