Solvænget 19

Fritidshus · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.796 kr/m².5.271.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 30.465 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering8.901.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.901.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.500.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 15 7130 Juelsminde	165 m²	45 m	20-08-2026	11.111.111 kr.	67.340 kr./m²
Solvænget 7 7130 Juelsminde	144 m²	140 m	28-05-2024	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Solvænget 16 7130 Juelsminde	132 m²	48 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Solvænget 35 7130 Juelsminde	120 m²	132 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	149 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Solvænget 14 7130 Juelsminde	86 m²	72 m	29-05-2025	2.620.000 kr.	30.465 kr./m²
Birkealle 2 7130 Juelsminde	178 m²	1,4 km	24-02-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Pilealle 4 7130 Juelsminde	161 m²	1,5 km	23-02-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Ved Diget 1 7130 Juelsminde	196 m²	1,3 km	04-07-2026	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Vænget 4 7130 Juelsminde	151 m²	1,5 km	12-06-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu