Solvænget 16, 3480 Fredensborg — Villa · 70 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.060 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 30.641 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.848.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	80 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	425 m	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	673 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,6 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	86 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	1,7 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	470 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,4 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	890 m	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	59 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu