Solvænget 13

Fritidshus · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.718 kr/m².2.009.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.185.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	105 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	74 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	106 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	87 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	236 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	39 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	372 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Petuniavej 11 4873 Væggerløse	80 m²	144 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	340 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	706 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu