Solvænget 11

Villa · 167 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².2.532.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.881.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 17 3300 Frederiksværk	128 m²	85 m	05-11-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Solvænget 9 3300 Frederiksværk	115 m²	24 m	03-07-2026	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	76 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	147 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	307 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	42 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	581 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	290 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Strandgade 21 3300 Frederiksværk	170 m²	617 m	08-11-2024	2.005.000 kr.	11.794 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	781 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu