Solvænget 1, Nyker

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 149 m².1.478.229 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 646.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel646.000 kr.
okt.Ejerskifte646.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	64 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	384 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	404 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	419 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	547 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	540 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	365 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	281 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	504 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	304 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu