Solvænget 1

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².2.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 9.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.059.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 764.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte764.000 kr.
2012Ombygning
2011mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	43 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	404 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	375 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	287 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	728 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	756 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	512 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	603 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	455 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	369 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu