Solvænget 1, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 163 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 163 m².1.556.976 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016majEjerskifte
2000Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	58 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	158 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	63 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	121 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	224 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	712 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	568 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	655 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	680 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	844 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu