Soltoftevej 13

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.934 kr/m².5.716.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.241.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	373 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	363 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	300 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	423 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	281 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	263 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	443 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	634 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	164 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	269 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu