Solsortvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.119 kr/m².3.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	240 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	134 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	210 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	101 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	190 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	56 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	379 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	146 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	269 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	395 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu