Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Solsortvej 6

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
976 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.641.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.688.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden apr. 2019
222k834k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019960.000 kr.I dag · vores estimat1.688.790 kr.Markedet · 1992258.664 kr.Markedet · 1993462.347 kr.Markedet · 1994604.046 kr.Markedet · 1995577.077 kr.Markedet · 1996489.018 kr.Markedet · 1997734.570 kr.Markedet · 1998367.881 kr.Markedet · 1999933.336 kr.Markedet · 20001.175.014 kr.Markedet · 20011.066.989 kr.Markedet · 20021.052.238 kr.Markedet · 20031.271.268 kr.Markedet · 20041.228.654 kr.Markedet · 2005242.125 kr.Markedet · 20061.089.488 kr.Markedet · 2007957.176 kr.Markedet · 20081.169.501 kr.Markedet · 2009943.617 kr.Markedet · 2010682.867 kr.Markedet · 20112.254.668 kr.Markedet · 2012869.117 kr.Markedet · 2013503.769 kr.Markedet · 2014861.220 kr.Markedet · 20151.189.467 kr.Markedet · 2016666.030 kr.Markedet · 2017258.664 kr.Markedet · 2018902.493 kr.Markedet · 2019856.452 kr.Markedet · 2020811.454 kr.Markedet · 2021730.249 kr.Markedet · 20221.219.118 kr.Markedet · 20231.258.752 kr.Markedet · 20241.432.188 kr.Markedet · 20251.152.962 kr.Markedet · 20261.634.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²23 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²129 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²164 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²251 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²478 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²124 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²521 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²491 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²584 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²612 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden