Solsortvej 31

Villa · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.146 kr/m².3.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.683.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.755.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	33 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	29 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	74 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	108 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	138 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	179 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	347 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	451 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	405 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	332 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu