Solsortvej 1

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.625.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+10,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	45 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	72 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	192 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	145 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	461 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	419 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	101 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	452 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	542 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	251 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu