Solsortvænget 10, Snestrup

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 699 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 176 m².3.538.128 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.054.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 567.000 kr.
17. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.134.000 kr.
aug.Ejerskifte567.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	69 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	141 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	326 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	158 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	509 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	276 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	196 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	149 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	767 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	568 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu