Solsortevej 9

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.888 kr/m².876.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering796.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2017jul.Ejerskifte545.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	34 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	225 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	210 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	488 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	231 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	250 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	82 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	231 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	665 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	460 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu