Solsortevej 70, Draget

Fritidshus · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.645 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.088 kr/m² × 153 m².2.155.464 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.754.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	331 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	223 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Vagtelvej 7, Draget 7760 Hurup Thy	156 m²	501 m	29-06-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	149 m²	733 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	1,7 km	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	1,3 km	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	1,2 km	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	113 m²	1,4 km	26-12-2023	2.387.500 kr.	21.128 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	298 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Fjordternevej 13, Helligsø 7760 Hurup Thy	111 m²	1,8 km	25-05-2025	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu