Solsortevej 5, Villingerød

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.426 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 73 m².2.705.964 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.392.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	84 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	60 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Solsortevej 24, Villingerød 3120 Dronningmølle	53 m²	182 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	123 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	139 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	73 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	73 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	319 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	275 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	371 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu