Solsortevej 48

Villa · 252 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².1.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.635 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.474.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	118 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	138 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	400 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,6 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	755 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	700 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	732 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	713 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	231 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	582 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu