Solsortevej 3, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 194 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 194 m².2.161.936 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	453 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	249 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	468 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	234 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	314 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	573 m	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	207 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	188 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	1,7 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	1,9 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu