Solsortevej 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.333 kr/m².971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	47 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	59 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	85 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	343 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	313 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	385 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	255 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	163 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	408 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	237 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu