Solsortevej 28

Rækkehus · 89 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².2.336.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.037.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	6 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	52 m	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	811 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	876 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	824 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	865 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	865 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	703 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	748 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	998 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu