Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Solsortevej 22

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.443.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,71 pct. siden sep. 2018
120k516k913k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018688.500 kr.31. okt. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.421.663 kr.Markedet · 1992625.464 kr.Markedet · 1993533.953 kr.Markedet · 1994534.786 kr.Markedet · 1995485.163 kr.Markedet · 1996470.526 kr.Markedet · 1997560.490 kr.Markedet · 1998490.042 kr.Markedet · 1999699.006 kr.Markedet · 2000665.091 kr.Markedet · 2001643.909 kr.Markedet · 2002817.054 kr.Markedet · 2003807.534 kr.Markedet · 2004672.945 kr.Markedet · 2005685.202 kr.Markedet · 2006920.346 kr.Markedet · 20071.003.408 kr.Markedet · 2008963.900 kr.Markedet · 2009703.290 kr.Markedet · 2010983.297 kr.Markedet · 2011979.727 kr.Markedet · 2012812.532 kr.Markedet · 2013984.368 kr.Markedet · 20141.001.980 kr.Markedet · 20151.126.097 kr.Markedet · 2016913.801 kr.Markedet · 2017908.684 kr.Markedet · 2018907.018 kr.Markedet · 2019914.277 kr.Markedet · 20201.330.420 kr.Markedet · 20211.484.406 kr.Markedet · 20221.264.375 kr.Markedet · 20231.405.985 kr.Markedet · 20241.464.414 kr.Markedet · 20251.186.787 kr.Markedet · 20261.457.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
688.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, familiehandel688.500 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²25 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²164 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²210 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²317 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²419 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		119 m²716 m25-09-20251.060.000 kr.8.908 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²731 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²744 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Blåmejsevej 14
9600 Aars		123 m²547 m13-02-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Mejsevej 9
9600 Aars		120 m²770 m09-01-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden