Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Solsortevej 2

Fritidshus · 119 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 3.388 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
3388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².1.739.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 19.042 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.677.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,44 pct. siden maj 2010
150k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2010200.000 kr.13. jan. 2016150.000 kr.31. jan. 2016150.000 kr.11. maj 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat2.677.617 kr.Markedet · 1992782.187 kr.Markedet · 1993302.379 kr.Markedet · 1994554.778 kr.Markedet · 1995603.806 kr.Markedet · 1996621.299 kr.Markedet · 1997628.558 kr.Markedet · 1998434.945 kr.Markedet · 1999428.638 kr.Markedet · 2000957.355 kr.Markedet · 2001561.918 kr.Markedet · 20021.110.984 kr.Markedet · 2003428.400 kr.Markedet · 2004634.627 kr.Markedet · 2005835.737 kr.Markedet · 20061.647.674 kr.Markedet · 20071.466.675 kr.Markedet · 20082.352.749 kr.Markedet · 20091.177.029 kr.Markedet · 20101.244.026 kr.Markedet · 20111.875.797 kr.Markedet · 20121.861.160 kr.Markedet · 20132.075.598 kr.Markedet · 2014754.222 kr.Markedet · 20151.589.602 kr.Markedet · 2016693.889 kr.Markedet · 20171.489.404 kr.Markedet · 20181.177.386 kr.Markedet · 20191.190.000 kr.Markedet · 20201.344.224 kr.Markedet · 20211.543.549 kr.Markedet · 20222.154.257 kr.Markedet · 20232.098.327 kr.Markedet · 20241.833.790 kr.Markedet · 20252.324.189 kr.Markedet · 20261.777.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
200.000 kr.
13. jan. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.795.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019150.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019150.000 kr.
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglekongevej 1, Østerby
9940 Læsø		112 m²162 m28-07-20261.200.000 kr.10.714 kr./m²
Fasanstien 2
9940 Læsø		135 m²392 m28-08-20262.210.000 kr.16.370 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby
9940 Læsø		121 m²1,4 km22-05-20252.400.000 kr.19.835 kr./m²
Irisvej 3, Østerby
9940 Læsø		98 m²295 m24-07-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Mosevej 8, Østerby
9940 Læsø		104 m²907 m19-04-20262.350.000 kr.22.596 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby
9940 Læsø		93 m²224 m17-03-20261.300.000 kr.13.978 kr./m²
Sortmejsevej 9
9940 Læsø		88 m²179 m27-08-20241.849.000 kr.21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10
9940 Læsø		88 m²203 m05-06-20251.750.000 kr.19.886 kr./m²
Sandstien 2
9940 Læsø		88 m²341 m16-06-20251.410.000 kr.16.023 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby
9940 Læsø		77 m²215 m11-08-20251.425.000 kr.18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden