Prisvurdering · 9940 Læsø

Mågevej 15, Østerby Havn

Villa · 136 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².863.250 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.202.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 158% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.275.154 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	305 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	157 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	441 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	316 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	421 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	418 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	787 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	683 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	359 m	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu