Prisvurdering · 9940 Læsø

Danzigmannvej 1C, Østerby

Villa · 93 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 93 m².597.246 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering677.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 866.655 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	1,3 km	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	1,8 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	1,6 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	1,8 km	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	1,8 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	1,6 km	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	1,8 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	1,7 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,6 km	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,1 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu