Prisvurdering · 9940 Læsø

Gulspurvevej 8, Østerby

Fritidshus · 131 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 131 m².2.483.105 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.037.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.738.823 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2017 · Alm. Salg: 755.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg755.460 kr.
2009Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 2 9940 Læsø	135 m²	407 m	28-08-2026	2.210.000 kr.	16.370 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	478 m	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	427 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	1,6 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	651 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	469 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	258 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	282 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	339 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	374 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu