Prisvurdering · 9940 Læsø

Østerby Havnegade 46, Østerby

Villa · 140 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 140 m².899.080 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering519.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 661.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	53 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	110 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	425 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	313 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	392 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	416 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	388 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	354 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,7 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu