Solsortevej 17, Villingerød

Fritidshus · 73 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 73 m².2.705.964 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017majEjerskifte1.295.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	42 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	81 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Solsortevej 24, Villingerød 3120 Dronningmølle	53 m²	56 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	103 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	243 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	205 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	170 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	170 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	395 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Gøgevej 32 3120 Dronningmølle	74 m²	674 m	10-06-2024	2.485.000 kr.	33.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu