Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solsortevej 15

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².2.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden okt. 2020
171k737k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.110.000 kr.31. dec. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.195.261 kr.Markedet · 1992893.520 kr.Markedet · 1993762.790 kr.Markedet · 1994763.980 kr.Markedet · 1995693.090 kr.Markedet · 1996672.180 kr.Markedet · 1997800.700 kr.Markedet · 1998700.060 kr.Markedet · 1999998.580 kr.Markedet · 2000950.130 kr.Markedet · 2001919.870 kr.Markedet · 20021.167.220 kr.Markedet · 20031.153.620 kr.Markedet · 2004961.350 kr.Markedet · 2005978.860 kr.Markedet · 20061.314.780 kr.Markedet · 20071.433.440 kr.Markedet · 20081.377.000 kr.Markedet · 20091.004.700 kr.Markedet · 20101.404.710 kr.Markedet · 20111.399.610 kr.Markedet · 20121.160.760 kr.Markedet · 20131.406.240 kr.Markedet · 20141.431.400 kr.Markedet · 20151.608.710 kr.Markedet · 20161.305.430 kr.Markedet · 20171.298.120 kr.Markedet · 20181.295.740 kr.Markedet · 20191.306.110 kr.Markedet · 20201.900.600 kr.Markedet · 20212.120.580 kr.Markedet · 20221.806.250 kr.Markedet · 20232.008.550 kr.Markedet · 20242.092.020 kr.Markedet · 20251.695.410 kr.Markedet · 20262.082.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.110.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²32 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²308 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²152 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²133 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²255 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²482 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Kirkestien 1
9600 Aars		176 m²540 m23-06-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²453 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5
9600 Aars		172 m²844 m10-06-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²
Dronningholmvej 62
9600 Aars		168 m²863 m05-12-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden