Solsortevej 14

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².2.165.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.397.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	101 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	204 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Stærevej 2 9600 Aars	167 m²	230 m	23-03-2025	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	262 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	489 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Musvitvej 8 9600 Aars	178 m²	379 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	554 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	126 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	307 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	307 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu