Solsortevænget 13

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.468 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevænget gns: 21.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.362.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2022majEjerskifte
2015jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	312 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	324 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	276 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	379 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	144 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	360 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	731 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	595 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	483 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Ærøvej 27, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	1,1 km	06-03-2026	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu