Menu
For mæglere Log ind
Omøvej 4
G

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Omøvej 4

Villa · 84 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.675 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.093.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.683.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,07 pct. siden jul. 2015
130k621k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat2.093.017 kr.Markedet · 1992377.832 kr.Markedet · 1993421.932 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995331.212 kr.Markedet · 1996339.696 kr.Markedet · 1997129.948 kr.Markedet · 1998627.144 kr.Markedet · 1999801.696 kr.Markedet · 2000745.164 kr.Markedet · 2001703.332 kr.Markedet · 2002843.276 kr.Markedet · 2003781.872 kr.Markedet · 2004778.512 kr.Markedet · 2005952.644 kr.Markedet · 20061.266.384 kr.Markedet · 20071.260.000 kr.Markedet · 20081.379.028 kr.Markedet · 2009549.360 kr.Markedet · 20101.062.684 kr.Markedet · 2011904.932 kr.Markedet · 2012907.872 kr.Markedet · 2013913.920 kr.Markedet · 2014751.212 kr.Markedet · 20151.003.296 kr.Markedet · 2016857.724 kr.Markedet · 20171.255.632 kr.Markedet · 20181.005.228 kr.Markedet · 20191.038.408 kr.Markedet · 20201.142.568 kr.Markedet · 20211.218.000 kr.Markedet · 20221.463.448 kr.Markedet · 20231.066.632 kr.Markedet · 20241.377.516 kr.Markedet · 20251.372.980 kr.Markedet · 20261.426.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 20
4060 Kirke Såby		82 m²215 m14-09-20251.700.000 kr.20.732 kr./m²
Landevejen 82
4060 Kirke Såby		78 m²1,4 km10-01-20261.420.000 kr.18.205 kr./m²
Magnolievej 3
4060 Kirke Såby		94 m²1,1 km07-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Birkesti 2
4060 Kirke Såby		100 m²695 m24-06-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Poppelvej 4
4060 Kirke Såby		98 m²1,0 km28-04-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²
Hyldevænget 12
4060 Kirke Såby		101 m²776 m23-10-20252.195.000 kr.21.733 kr./m²
Fasanvænget 5
4060 Kirke Såby		110 m²479 m04-09-20251.645.000 kr.14.955 kr./m²
Hyldevænget 13
4060 Kirke Såby		108 m²819 m03-12-20242.495.000 kr.23.102 kr./m²
Stærevænget 4
4060 Kirke Såby		112 m²450 m29-04-20262.760.000 kr.24.643 kr./m²
Vibevænget 6
4060 Kirke Såby		115 m²300 m07-11-20242.265.000 kr.19.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden