Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Havrevænget 47, Kirke Sonnerup

Villa · 146 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.440 kr/m² × 146 m².2.400.240 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.278.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.111.533 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	138 m²	256 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Havrevænget 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	138 m²	256 m	18-06-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Havrevænget 46, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	131 m²	194 m	30-10-2024	2.460.000 kr.	18.779 kr./m²
Havrevænget 67, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	129 m²	108 m	04-11-2023	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Havrevænget 21, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	128 m²	231 m	04-09-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Havrevænget 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	204 m	01-10-2024	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Havrevænget 63, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	124 m²	153 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Havrevænget 26, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	124 m²	265 m	10-04-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Havrevænget 125, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	117 m²	170 m	29-08-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	178 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu