Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 9

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.989 kr/m².10.270.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 59.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.372.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²375 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²186 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²134 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²639 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²476 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²208 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Birkebakken 20
2500 Valby		157 m²263 m08-10-20239.350.000 kr.59.554 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²152 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²203 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²529 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden