Solskrænten 7

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.877.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.371 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,27 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 470.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel470.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	49 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	79 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	79 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	71 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	97 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	59 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	429 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	819 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	900 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	1,4 km	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu