Solskrænten 52, 2500 Valby — Rækkehus · 113 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.115 kr/m².7.653.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.651.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerandel overdraget
1976aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	481 m	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	444 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	171 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	675 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	1,3 km	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	1,2 km	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	1,3 km	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Dæmningen 27 2500 Valby	94 m²	216 m	13-08-2026	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	1,3 km	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	1,5 km	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu