Solskrænten 21, 4400 Kalundborg — Villa · 72 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.574 kr/m².1.042.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.371 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering994.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	204 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	108 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	442 m	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	2,2 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	1,6 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	734 m	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	712 m	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	2,6 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	3,3 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	2,7 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu