Solskrænten 20

Villa · 229 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.614 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1614 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².2.441.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.371 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.723.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	32 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	181 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	181 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	67 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	164 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	95 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	126 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,1 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	1,0 km	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	1,6 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu