Solskrænten 18, 2500 Valby — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.811 kr/m².8.621.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 59.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.190.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2013jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	106 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	368 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	568 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	503 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	688 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Højdedraget 29 2500 Valby	110 m²	285 m	05-11-2023	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	871 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	671 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	423 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Hansstedvej 16 2500 Valby	126 m²	427 m	06-11-2023	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu