Solskinsvænget 3

Villa · 84 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.465 kr/m².1.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskinsvænget gns: 21.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.915.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2012Ombygning
2004nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	109 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	310 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	732 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Myntevænget 15 5500 Middelfart	88 m²	357 m	29-03-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	656 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	283 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	562 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	679 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Lucernevænget 8 5500 Middelfart	92 m²	314 m	12-10-2023	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	506 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu