H P Priors Vej 2

Villa · 85 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².1.715.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 17.670 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.783 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.494.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	28 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	208 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	516 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	548 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	279 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	470 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	257 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	656 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	152 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	619 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu