Solsikkevej 5, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 188 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.434 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 188 m².1.053.364 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	51 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	57 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	260 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	278 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	216 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	878 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	343 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	194 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,7 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	233 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu